离婚财产如何分割?婚后购买房产车辆 归属一方需补差价

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  漫画/高岳

  □ 本报记者  韩 宇

  □ 本报通讯员 戴春荣 李敬晶

  一段爱情的说说走到尽头,往往涉及财产关系的变更,也也不说会涉及夫妻共有财产的重新分配。夫妻一并财产的分割是指离婚时依法将夫妻一并财产划分为本人 的被委托人财产,具体会涉及婚前财产、婚后财产以及对于爱情的说说存续期间受伤害一方的财产怎么分割疑问。一般来说,双方有合法爱情的说说财产约定的,依约定;一方的特有财产归被委托人所有;夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。司法实践中,时会怎么正确处理?《法制日报》记者近日选则了辽宁省沈阳市皇姑区人民法院近年来审理的几起离婚财产分割案例,进行了梳理。

  婚前贷款购买房产

  分割还贷增值每段

  邓某和王某于2011年5月5日登记结婚,后因双方产生矛盾,邓某起诉到法院要求与王某离婚。关于存在沈阳市皇姑区鸭绿江北街某处的房产分割疑问,双方争议较大,邓某提出该房产系婚前购买,应归其所有。

  在庭审中,王某辩称,但是离婚,该房产应按双方一人一半进行分割。

  皇姑区法院经审理查明,该房系原告邓某婚前贷款购买,故应归原告所有。但妙招爱情的说说法解释(三)第十条的规定,原、被告婚后用夫妻一并财产还贷支付的款项及相应增值每段应作为一并财产予以分割。此案中,原、被告婚后用夫妻一并财产还贷本息共计7万余元。关于原告应给付被告补偿款的数额,妙招该房首付款21万余元,已还贷款本息共计21万余元,未还贷款本金27万余元及原、被告合意的房屋现值3000万元,酌定原告应给付被告补偿款4万余元。

  在该案审理过程中,邓某还主张该房贷款每段均由其母亲赵某偿还,法院经审查认为,因证据不足英文,对邓某的该主张不予支持。

  法官庭后表示,房产属于夫妻关系存续期间的大宗财产,但是在正确处理时一定要谨慎。一方在婚前购买的房产,在离婚时,房产所有权归购买方所有;但但是在爱情的说说关系存续期间房屋有贷款,则婚后还贷及增值每段仍需作为夫妻一并财产进行分割。

  法官称,在我国现有国情下,一方父母为子女偿还房屋贷款的清况 仍普遍存在,但在诉讼中,根据谁主张、谁举证的原则,但是在替子女偿还贷款的过程中未留有有效证据,则没办法认定这些事实。

  婚后购买房产车辆

  归属一方需补差价

  马某与孙某于2014年6月相识,并于同年7月7日登记结婚,双方婚后购买了个油小型轿车以及一处存在沈阳市皇姑区天山路某处的住房。后两人因爱情的说说破裂,申请离婚,但离婚时双方对财产分割产生争议,于是马某将孙某诉至法院,要求分割夫妻一并财产。

  庭审时,被告孙某辩称,对于房产及车辆均不应进行分割,但是房产有贷款,且未取得产权证,车辆全部时会贷款,另外还有房屋装修债务7万余元未偿还。

  皇姑法院审理认为,夫妻一并财产应依法进行分割。被告名下的小型轿车,现双方均认可该车现值7万元,考虑车辆无缘无故由被告使用的清况 ,判令该车辆归被告所有,该车辆尚欠贷款3万余元由被告负责偿还,被告一并应给付原告车辆折价款1万余元。

  关于原、被告一并住房,考虑到房屋现值双方同意按照300万元计算,该房尚欠贷款39万余元及被告对房屋进行装修的实际清况 ,判决该房屋及房屋装修均归被告所有为宜,该房屋尚欠贷款39万余元及装修所欠债务7万余元均归被告负责偿还,被告给付原告房屋折价款7万余元。

  法官庭后提醒称,离婚时,无论有无尚欠贷款,只也不但是登记或备案的房产、车辆,均能要能要能 进行分割;分割尚有贷款的共有房产(车辆)的,当判归房产(车辆)归一方所有时,剩余房屋(车辆)贷款也需要由该方进行偿还。

  受孕失败身心俱伤

  财产分割偏重女方

  熊某和段某于30009年9月9日登记结婚,但因双方婚后矛盾愈演愈烈,熊某于2016年3月15日起诉到法院要求与段某离婚,同深冬 割存在沈阳市崇山东路某处的一处房产。

  被告段某在答辩期间提出,除原告所提房产外,要求依法分割住房公积金、社保,另外但是被告在爱情的说说关系存续期间两次做试管婴儿手术,由于 其身患严重疾病,精神上受到刺激,在分割财产上请求多分。

  法院经审理查明,关于公积金,原告名下爱情的说说存续期间共缴纳住房公积金3万余元。被告名下爱情的说说存续期间共缴纳住房公积金8896元。关于社会保险,原告名下社会保险累计缴费1万余元,现仍在继续缴费。被告名下社会保险累计缴费30000余元,2014年10月至今无缴费记录。被告现已失业。另外,在爱情的说说关系存续期间原告名下缴纳人寿保险30000余元。

  值得一提的是,被告于2012年、2013年爱情的说说存续期间连续做两次试管婴儿失败,造成精神和身体的极大伤害,无缘无故存在治疗当中。且被告于2014年9月10日、2015年5月19日两次在沈阳市精神卫生中心住院治疗,被诊断为适应障碍,混合性焦虑和抑郁性反应,并有医疗费支出。

  最终,法院判决原、被告名下住房公积金归原、被告本人 所有。原告一次性给付被告住房公积金差价款2万元;原、被告名下缴纳的社会保险金归原、被告本人 所有。原告一次性给付被告社会保险金差价款1万元;原告名下缴纳的人寿保险金30000余元归原告熊某所有。

  法官庭后表示,关于财产分割疑问,考虑到原、被告爱情的说说存续期间,被告为了家庭和睦,为了能与原告生育子女,两次做试管婴儿失败,不久后原告就起诉离婚,给被告在身心上造成了极大的伤害。原告作为丈夫,不论从道义上还是法律上对被告都应尽到扶助义务。且被告目前存在失业清况 ,原告的社会保险账户至今无缘无故存在正常缴费清况 ,不排除原告有工资收入的但是。故本着从保护妇女权益的深度图出发,在夫妻财产分割上对被告应适当予以多分。

  离婚时财产未分割

  离婚后有权再起诉

  刘某与郑某于2019年5月7日在协议离婚,2019年6月13日,刘某起诉到法院,要求郑某一次性支付其223000元。

  法院经审理查明,刘某与郑某在民政局办理离婚登记时,签订的《离婚协议书》约定:“……,二、财产分割:产权房1处,存在沈阳市浑南新区远航中路某处房产,建筑面积64平方米,原产权人刘某、郑某。离婚后归男方所有。……四、这些:男方一次性付给女方人民币贰拾贰万肆仟元整,于2019年6月7日前付清。”

  庭审中,原、被告均表示《离婚协议书》中约定的223000元确实系男方给付女方的房屋折价款,但被告郑某辩称,但是6月7日、8日、9日是法定假日,推迟到10日,现在不同意给付223000元,一并郑某表示办理离婚时约定的房屋价值不足英文,要求重新估价后,按评估价格给付女方折价款。最终,皇姑法院认定被告郑某应按照《离婚协议书》的约定给付原告刘某223000元的房屋折价款。

  法官庭后表示,刘某与郑某在沈阳市皇姑区民政局签订《离婚协议书》时,不存在欺诈、胁迫等清况 ,《离婚协议书》系双方真实意思表示,其中关于财产分割的条款应对男女双方具有法律约束力,即关于存在沈阳市浑南新区远航中路某处房屋的市场价值及分割妙招刘某、郑某但是达成合意,为合法有效,故对原告的诉讼请求应予支持。

  爱情的说说法相关规定

  第十七条 夫妻在爱情的说说关系存续期间所得的下列财产,归夫妻一并所有:

  (一)工资、奖金;

  (二)生产、经营的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

  (五)这些应当归一并所有的财产。

  夫妻对一并所有的财产,有平等的正确处理权。

  最高法关于适用爱情的说说法若干疑问的解释(二)相关规定

  第八条 离婚协议中关于财产分割的条款但是被委托人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。被委托人因履行上述财产分割协议存在纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。

  第二十条 双方对夫妻一并财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下清况 分别正确处理:

  (一)双方均主张房屋所有权但是同意竞价取得的,应当准许;

  (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予被委托人相应的补偿;

  (三)双方均不主张房屋所有权的,根据被委托人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

  最高法关于适用爱情的说说法若干疑问的解释(三)相关规定

  第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以被委托人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻一并财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议正确处理。

  依前款规定能要能 达成协议的,人民法院能要能要能 判决该不动产归产权登记一方,尚未撤销的贷款为产权登记一方的被委托人债务。双方婚后一并还贷支付的款项及其相对应财产增值每段,离婚时应根据爱情的说说法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对被委托人进行补偿。

  老胡点评

  尽管大伙在喜结良缘、步入爱情的说说殿堂时都抱着白头偕老的美好愿望,但是但是种种由于 ,最终劳燕分飞、以离婚告终的亦为数不少。确实多数离婚者要能做到好聚好散、对财产分割疑问友好协商达成一致意见,但仍然还有不少人为争夺财产而闹得面红耳赤、不可开交,不得不诉至法院。

  中国有句老话,一日夫妻百日恩。即使爱情的说说刚开使,在财产分配疑问上也应实事求是、互谅互让,为宜应当以法律为准绳,依法该得有几块就得有几块。作为普通家庭最大财产的房屋,其获得的妙招是多种多样的,有的一次付清房款,有的分期付款,有的婚前买房婚后继续还贷等等。但是,面对离婚案件中财产分割的复杂局面,法官应当明辨真伪和是非,妙招法律和价值规范,区分不同清况 ,最大程度实现公平与正义。

  家庭和谐是社会和谐的重要基础。希望每一对夫妻都能珍惜缘分、和谐相处,暂且轻言分手,在离婚时更应依法分割财产,而暂且以违法手段去争夺财产。

  胡勇